住房7炸彈 維修拖不得　　　

​

有些房屋保養或維修的問題，多數屋主若可選擇，大概寧可拖延不處理。但是一些極為嚴重的問題，可能導致夢想屋變成噩夢屋。以下是專家認為最嚴重的住屋結構和機械問題，若不趁早解決，將是後果不堪設想的定時炸彈。

地基。住家外磚有個小裂縫，似乎是小問題，但有時代表更深層的地基移動。應立刻請結構工程師評估房子的地基。早發現就修理，可能花個幾千元，但若太遲才修理，這項工程將是最昂貴的房屋修理工程，費用可能高達5萬元。

屋頂。多數人等到天花板開始漏水，才發現屋頂有問題。水通常先從閣樓進入，所以應定期檢查煙囪和通風管是否有水漬。為了保險，每五年就應檢查屋頂。

污水系統。很多鄉村房屋的水系統依賴化糞池，但是化糞池容易阻塞。每三到五年就應抽一次，要經常檢查是否阻塞和外洩。

老舊的電力系統。建於二次世界大戰前的房子，不需符合近年的電線規定，所以很難負荷現今的電力需求。應每20年徹底檢查電力系統，如果不合規定，應更換整個系統，以免有火災危險。

槽隙（crawl space）：槽隙有如看進你家深處的一扇窗，可呈現未來可能惡化的問題：地板鬆脫、白蟻侵蝕、甚至冷暖氣管道的問題。拿個手電筒定期檢查這些隱密地方。

火爐和暖通空調系統。更換暖爐可能花到6000元，但是每六個月進行保養，就可避免動用應急金。請專人檢查暖通空調系統，同時每90天更換濾網，可改善空氣品質和延長系統的壽命。

陽台（deck）：保養陽台每年約花100元，但更換陽台可能就得花上接近萬元。保持陽台乾淨，重新固定釘子，重塗密封劑，每年至少徹底檢查一次，就可省大錢。

來源：世界新聞網